貯金、知人、資格、社会経験ほぼゼロからの石垣島移住。そして農業

ないちゃぬうび

市役所訪問

▼▽”ぽちっ”とすると励みになります!▽▼

ブログランキング・にほんブログ村へ

ゼロからの農家

就農活【2】役所訪問編

2019-05-30

こんにちは、石垣島で絶賛就農活中のハルネコです。

前回は就農に向けて、土地探しで実際に行った初動について書きました。


誰の土地か分からない、貸す・売る意思があるのかすら分からない状況ですが、手あたり次第に頑張って探しています。
これも移住者だからこその試練かもしれないので、地道に探す畑探しの参考にしていただければと思います。

今回は、実際に気になった土地は誰のものなのか?貸してもらえるか?交渉手段は?調べてきたことを書いていこうと思います。

土地の所有者を調べる

この農地は誰のものなのか、所有者を調べなければいけません。
まずはその土地の正確な地番を調べます。
その地番についての情報を法務局で取得する流れです。
法務局に行けば地番の載っている公図も貸してくれるらしいので取得が簡単?らしいので行ってみました。

法務局へ

法務局に到着すると早速、分厚い公図の本を借りて目的の土地の地番を探します。

ここでトラブル発生!

公図を見てみると目的の土地を含め、あたり一帯が真っ白、空白。
地番が記載してありません。

早速職員の方に相談。

ハルネコ
あ、あの・・・。地番載ってないです。(困惑)

それには宅地とその周りしか載ってないです。
役所にある税務課土地台帳を見てきてください。」
職員

土地台帳には地番のほかに、面積や所有者も知ることができるらしいです。

手段は一つじゃなかったのね。
とりあえず役所に行けば解決するみたいなので役所へ直行。
石垣市の法務局から市役所までは車で3分ほどです。

土地台帳を見に行く

市役所の税務課へ

普段、税務課に出向くことがないので少し緊張。
ちなみに税金はちゃんと納めている。

早速窓口に事情を説明。

ハルネコ
農地の地番を知りたいので土地台帳見せてください。

背筋も伸び、普段は見せないハキハキとした言動。
だがしかし、

なんでここに来た?
職員

法務局行ってください。
職員

所有者?個人情報なので教えません。
職員

わらわらと職員が増えて囲まれる僕。
心がポキっと折れました。

そして弱者の一言。

ハルネコ
法務局に言われたから…

そう伝えるとようやく意図が伝わり、窓口の席まで案内される。

ツールは航空写真だった

職員がPCの操作をはじめると、モニターに表示されたのは電子地図で航空写真に地番が載っている。

大まかな場所を伝え、ズームイン・アウトを繰り返し目的の場所にたどり着いた。

地番だけメモすることもできたが、なんとなく記念にプリントアウトしてもらう。
印刷代は600円

再び法務局へ

地番が分かり、いよいよ土地の所有者が分かる!
再び法務局へ。

書類に自分の情報と地番を記入し窓口に提出。
登記事項要約書の発行申請で、こちらも有料で500円くらいしました。

予想もしない結果だった!

いよいよ持ち主が分かる。
書類を提出して3分ほどで窓口の職員に呼ばれる。
登記事項要約書を持った職員。

緊張の瞬間。

市有地です。
職員

個人ではなく市の土地だそうです。
全く予想していなかった。
少し動揺しながらも駐車場へ向かう。

スマホを取り出し、市有地を借りることができるのか調べる。

結果:市有地も借りれる

市有地は借りることができます。
もちろん申請が必要で、手続きは総務部財政課でできるらしい。

また役所wwww
行きますよ、今すぐ行きますとも。

再び市役所へ

全くもって馴染みのない財政課。
窓口で目的を説明すると、どこの地域か聞かれる。
地域ごとに担当がいるらしい。
担当は若い男の子だった。

税務課で発行した地番入りの航空写真を見せるとすぐに回答がきた。

現在借りている方がいます。
職員

終了です。と言わんばかりの顔される。

あっさりとした塩対応が逆に気持ちよかった。

ちなみに借りている人の情報や契約期間などは一切教えてもらえません。

農地の所有者をスマートに調べるまとめ

最短で調べる

  1. 農地は市役所の税務課で地番を調べてもらうのがスムーズ
  2. 法務局で登記事項要約書の発行申請
  3. 市有地ならば市役所の総務部財政課へ

農地を探そうとしている人は貴重な半日を無駄にしないよう、まずは市役所の税務課に行って地番を調べるのが無難です。

さて、次の土地を探しますか...

最後まで読んでいただきありがとうございます。クリックのご協力お願いします。

ブログランキング・にほんブログ村へ

-ゼロからの農家
-, ,

Copyright© ないちゃぬうび , 2020 All Rights Reserved.