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就農活【3】土地を貸すなら管理させようよ...市有地でまた玉砕した件

2019-06-13

市役所に行くとアドレナリンが湧いて若干ハイになるハルネコです。

前回、就農に向けて狙っていた土地が市有地であり、貸し手がいたことがわかりました。
それでもまだ諦めない。

市役所訪問
就農活【2】役所訪問編

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帰宅後、早速次の土地探すためにスマホをいじる。
"googlemaps"
探す場所は相変わらずの地区。
航空写真を見れば耕作放置地で草木が生い茂っていたとしても、防風林が囲んでいる土地は意外と発見しやすいんです。
周りに防風林を植えていたり、土地の端が角ばっていて境界線が分かります。

10分ほどで気になる場所を発見。
その土地の状況を調べに行くことに。
思い立ったらすぐ行動。
勢いは止めない。

衝撃の光景

いつも通りの出勤ルート。
わくわく。
BGMはOasis。

ストリートビューで何度も偵察している場所だけにすんなりと目的地にたどり着きました。

が、

想像を絶する光景。

市有地候補

入り口から背よりも高い葦がそびえ立つ。
人が出入りしている形跡もなく、これは完全に不耕作地。

呆気にとられるが、これは逆にチャンス!
googlemapsではしっかりと土が見えて管理されてたし、耕作している(していた)土地ということは確か。
さすがにこれは借り手いないだろ?

もともと耕作していた土地だからビーバーとユンボで整地すれば使えそうだし、むしろそこから畑にする工程も面白そう!

早速市役所へ!

ここはいける!
念願就農デビューも間近。
テンションが上がり気味で、苦手な市役所へ直行。
担当の兄ちゃん、今行くぜ!

さっき相談しに来たばかりなので担当のお兄ちゃんへの説明もしやすかった。
何よりも良かったのはお金払って地番を特定しなくても相談できたこと。
地番のないマップと職員のPCだけで伝わりました。

その後、担当のお兄ちゃんが調べてくれること5分ほど、
結果は・・・

貸 し 出 し 中 。

農地借りておいて不耕作はおかしいだろ

でもどうしても腑に落ちない。
不耕作地だったから。

農地を借りておいて耕作していない。
雑草が生い茂ったら再び畑として機能させるには時間と費用が掛かってくる。
借りる側も貸す側も良いことないよ。

ハルネコ
明らかに使ってなかったですよ?
休耕中じゃないですか?
職員
ハルネコ
え!?農地を借りておいて手入れしてないんですよ?しかも使いたい人がいます。
契約してる(賃料は払ってもらってる)ので問題ないです。
職員
ハルネコ
休耕といっても農地なのに使ってない、これは市としても良くないことじゃないですか?
例えば農地で商店やってたら契約を取り消します。でも現状では問題ないです。
職員

まさかあの現状で借りている人がいるなんて。
それよりも、土地があそこまで荒れた状態になってるのに問題無いなんて...
今でも納得がいきません。

市の土地、しかも農地が原野同然にいなっていて農地として機能していない。
じゃあ、市は何のためにこの土地を農地としてを貸しているのか?
不耕作地を再び畑として機能させるのがどれだけ大変なことか理解しているのか?

原野になった土地でも現状渡しだからどうでもいいのかもしれない。
市はお金さえもらっていれば問題ない、というようにしか受け取れませんでした。

もう少し粘ってみた

ハルネコ
使ってないなら譲ってもらえるか聞きたいです。
そういうことはしていません。
職員
ハルネコ
じゃあその土地が空いたら契約したいので、契約更新時期を知りたいです。
教えられません。
職員

これだと、借り手か役所の人の知り合いの間でしか契約するってほぼ無理でしょ。
不動産会社の物件掲載みたいなものがないと不公平すぎる。

ここで少し意地悪してしまいました。

ハルネコ
じゃあ毎日ここに聞きに来ないといけないですね。

んー...。(コイツ、めんどくせぇ)
職員
借り手に耕作・契約更新をする意思があるのか聞くことはできます。
職員

できるんかい!

中間管理機構という機関があって、そちらの職員がっ仲介に入って双方の意見を伝えてくれるのだそう。
早速お願いして、名前と住所と連絡先を渡して2か月以上経ちました。
連絡はまだありません。

悪いこと言いたくないけど、こういう所だよね。
進捗状況とか、どれくらい時間がかかるとか教えてほしいよ。

とはいえ、中間管理機構と現在の借主に交渉ができる、地探しの糸口をまた一つ見つけることができました。

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